个人租房合同范本中，关于附属设施损坏的责任豁免条款有哪些明确规定？

在个人租房合同范本中，对于附属设施损坏的责任豁免条款通常会有以下明确规定：

正常磨损与损耗的定义：合同会明确界定什么是正常的磨损和损耗，以及房东或租客应该承担哪些责任。一般来说，正常磨损是指由于使用时间过长或者频繁使用而造成的不可避免的设施老化或损坏，例如地板磨损、墙壁斑驳等。这些情况下的设施损坏通常是不可归咎于任何一方的，因此可以认为是双方都无需负责的情况。
意外事件与非故意破坏的区别：合同还会区分意外事件和非故意破坏。意外事件指的是那些无法预料且不受控制的事件导致的设施损坏，如水管爆裂、火灾等；而非故意破坏则是由租户故意的行为所引起的，比如恶意破坏家具或其他设施。显然，对于前者，房东可能会考虑给予一定的宽恕，而对于后者，则可能要求租户承担赔偿责任。
紧急情况的处理措施：合同中通常会列出紧急情况和非紧急情况，并分别说明在这种情况下房东和租户各自应采取的行动。例如，如果发生漏水等紧急状况，租户有义务立即通知房东并在可能的范围内采取临时措施以减少损失，直到房东能够安排维修人员到场为止。
定期维护检查与修复：为了确保设施的使用寿命和安全性，房东通常会在合同中约定定期的维护检查和必要的修复工作。这样做的目的是及时发现潜在的问题并进行解决，从而避免更大的损害发生。同时，这也明确了房东对设施保养的责任。
租户的责任范围：合同中会清楚地表明租户在使用期间应该如何对待出租屋内的设施，包括但不限于保持清洁、合理使用、不擅自拆卸或改变原有结构等。违反这些规定的租户可能会被追究相应的赔偿责任。
赔偿机制：最后，合同中通常会包含一项有关损害赔偿的条款。该条款会具体描述在何种情况下租户需要为设施损坏承担责任，以及具体的赔偿金额或方式。这可能涉及到押金抵扣、额外费用支付或者其他形式的补偿。