在个人租房合同中明确规定房屋交付时的具体标准和条件是保障双方权益的重要环节。合同中应详细列明房屋的交付标准，以确保租客能够按照约定的条件接收房屋，同时房东也能明确自己的责任和义务。以下是撰写此类条款时的一些关键点：
-
房屋的基本状况描述：合同应包含对房屋的基本状况的详细描述，包括房屋的位置、户型、面积、结构、装修情况、家具家电配置等。这些描述有助于双方对房屋的基本情况达成一致。
-
房屋的交付时间：合同中应明确房屋的交付时间，包括具体的日期和时间。如果有特殊情况导致交付时间需要调整，应提前沟通并以书面形式确认变更。
-
交付时的房屋清洁标准：合同应规定房屋在交付时应达到的清洁标准。例如，地板、墙面、窗户、卫生间和厨房等应清洁无污渍，垃圾应清理干净。
-
房屋设施的完好性：合同中应列出房屋内所有的设施设备，如门窗、水电系统、暖气、空调、家具家电等，并明确这些设施设备在交付时应处于完好状态，能够正常使用。
-
房屋的安全标准：合同中应明确房屋的安全标准，包括消防设施、逃生通道、电路安全等，确保房屋符合当地的安全规定。
-
交付时的检查程序：合同应规定在房屋交付时，双方需共同进行现场检查，并填写房屋交接清单。清单中应详细记录房屋的每一个细节，包括设施设备的状况，以及任何损坏或缺失的情况。
-
交付后的维修责任：合同应明确如果在交付后发现房屋存在问题，责任应如何界定，以及维修责任由谁承担。
-
违约责任：合同中应规定如果房屋未达到约定的交付标准，租客有权要求房东进行整改，或者根据情况要求赔偿或解除合同。同时，如果租客无故拒绝接收符合标准的房屋，也应承担相应的违约责任。
-
其他约定事项：合同中还可以根据实际情况，约定其他与房屋交付相关的条款，如押金退还条件、房屋使用的特别要求等。
在撰写这些条款时，应确保语言简洁明了，避免使用模糊不清的词汇，以免在执行过程中产生歧义。同时，合同的格式应整齐划一，便于阅读。双方在签订合同时，应仔细阅读并理解所有条款，如有疑问，应及时提出并协商解决。通过这样的方式，可以有效减少租房过程中的纠纷，保障双方的合法权益。
