在进行房屋租赁时，一份详细的租赁合同可以保护租户和房东双方的权益。最新的个人租房合同范本通常包括以下几个方面的内容：

一、基本信息 - 出租方（房东）姓名、身份证号、联系方式； - 承租方（房客）姓名、身份证号、联系方式； - 房屋地址、面积、户型； - 租赁期限，如从某年某月某日至某年某月某日； - 租金及支付方式，例如每月/季度/年度一次，具体的金额以及付款日期； - 押金数额及其退还条件；

二、房屋使用规定 - 房屋的使用目的，仅用于居住还是允许办公或商业活动； - 对家具、家电等设施的使用要求，是否允许自行添加或移除； - 水、电、煤气、网络等公用事业费用的承担者与分摊方法； - 关于宠物饲养、吸烟或其他可能影响邻居生活质量的行为的规定；

三、维护责任 - 日常维修的责任归属，如由房东负责还是由房客负责； - 大修或紧急情况下的处理流程； - 双方对于火灾保险和其他相关保险事宜的约定；

四、违约责任 - 如果一方未能履行合同条款将面临何种后果，如罚款或终止合同； - 在什么情况下合同可以提前解除，如房东出售房产或房客找到更合适的住所； - 退租时的通知时限和要求；

五、争议解决 - 发生纠纷时的协商程序； - 无法达成一致意见时，选择仲裁还是诉讼作为最终解决途径； - 合同的变更、补充和无效情形；

六、其他事项 - 是否允许转租给第三人； - 是否有必要对房屋内的物品进行清单登记以明确责任； - 特殊条款，如疫情期间的相关措施；

七、签名盖章 - 合同文本上需有房东和房客的亲笔签名； - 根据法律规定，可能还需要加盖各自的印章； - 签字日期也需要明确注明；

通过以上内容的详细规定，最新的个人租房合同范本能够确保租赁关系的公平性和透明度，减少潜在的法律风险和误解，为租户和房东提供一个明确的法律框架来指导他们的行为。请注意，具体的合同内容可能会因地区和国家法律的差异而有所不同，因此在签订合同时，建议咨询当地的专业律师以确保其有效性和适用性。