在房屋租赁买卖合同范本中，租金与购房款之间的约定是确保交易双方权益的重要内容。明确规定租金与购房款不仅有助于避免日后的纠纷，还能保障合同的顺利履行。以下是关于租金与购房款之间约定的一些关键点：
-
租金金额及支付方式 在合同中应明确列出租金的数额，包括每月租金、押金（如有）以及其他可能产生的费用，如物业管理费、水电费等。同时，要明确租金支付的时间和方式，例如每月支付、每季度支付或每年支付，以及是现金支付还是转账支付。
-
购房款总额及支付计划 合同中应详细列出购房款的总金额，包括房价、税费、手续费等所有相关费用。此外，需要制定购房款的支付计划，包括首付款的比例、贷款的金额及比例（如有）、剩余款项的支付时间表等。
-
租金抵扣购房款的约定 在某些情况下，租赁双方可能会约定将租金的部分或全部用于抵扣购房款。这种情况下，合同中应明确抵扣的比例、条件和方式，以及抵扣款项的具体计算方法。
-
违约责任 合同中应包含违约条款，明确当一方未能按时支付租金或购房款时应承担的责任。这包括违约金的数额、违约金的计算方法以及其他可能的法律后果。
-
合同变更与解除 合同中还应明确在何种情况下可以对租金与购房款的约定进行变更，以及如何进行变更。同时，应规定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的后果。
-
其他特殊条款 根据实际情况，合同中可能还需要包括一些特殊条款，例如租金调整机制、购房款支付的延期条款、合同履行期间的特殊情况处理等。
总之，在房屋租赁买卖合同范本中，租金与购房款之间的约定需要详细、具体，并且要考虑到所有可能的情况。通过这样的约定，可以有效地预防和减少交易双方在履行合同过程中的争议，保障双方的合法权益。在起草合同时，建议咨询专业律师或相关专业人士，以确保合同条款的合法性和有效性。
