在个人租房合同中，房屋附属设施的维护责任转移条件是租赁双方关注的重要内容。通常情况下，房屋的附属设施包括但不限于家具、家电、供暖系统、给排水系统、电气系统等。这些附属设施的正常运转直接关系到租客的居住体验和房屋的使用价值。因此，合同中明确责任转移条件对于保障双方权益至关重要。

首先，租房合同中通常会明确指出，房屋附属设施在租期开始时的状态，以及租客在接管房屋时应当对附属设施进行检查，并确认其状态。如果附属设施存在问题，租客应在合同签订后的合理时间内通知房东，以便房东及时进行维修或更换。

其次，合同中会规定租客在使用房屋附属设施时应遵守的规则。例如，不得擅自改动或拆卸房屋附属设施，不得使用不当造成设施损坏，以及应定期进行清洁和保养等。租客违反这些规则导致附属设施损坏的，责任通常会转移到租客身上，租客需承担相应的维修费用。

此外，合同中还会规定房东在租期内对房屋附属设施的维护责任。房东应确保附属设施处于良好的工作状态，对于正常磨损或因老化导致的损坏，房东应负责维修或更换。如果房东未能履行这一责任，租客有权要求房东履行义务，甚至在某些情况下要求减少租金或解除合同。

在租期结束时，租客应负责将房屋附属设施恢复至合同开始时的状态，扣除正常磨损之外，如果存在损坏，租客需负责修复或赔偿。房东在退还押金时，也会根据附属设施的状况来决定是否扣除相应的费用。

综上所述，个人租房合同中关于房屋附属设施的维护责任转移条件，通常会根据租客的合理使用、房东的维修义务、以及租期结束时的状态恢复等因素来具体规定。双方都应详细阅读合同条款，明确各自的责任和义务，以避免日后可能出现的纠纷。