在一份标准的个人租房合同中，房东通常会包含一些基本条款来保护自己的权益和确保租户遵守租赁协议。然而，房东有时可能会根据自己的需求或特定情况添加一些额外的特殊条款。以下是一些房东可能在个人租房合同范本中加入的特殊条款示例：
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押金条款（Deposit Clause）：房东可以要求租户在入住前支付一笔押金，用于保障房屋的清洁和维护费用。房东可以在合同中规定押金的金额以及退回的条件和时间。
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宠物政策（Pet Policy）：如果房东不允许租户饲养宠物或者有特定的宠物限制，他会在合同中明确说明这一点。例如，可能只允许小型室内宠物，禁止大型犬类或其他动物。
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噪音限制（Noise Restrictions）：房东可以设定安静的时间段，比如晚上10点到早上8点之间不得发出过大的噪音，以保证邻居不受打扰。
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访客访问（Visitor Access）：房东可以要求租户事先通知并且得到许可才能带客人进入出租单元。此外，房东也可能有权在不提前通知的情况下进行检查。
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修缮责任（Maintenance Responsibilities）：房东可以明确维修的责任归属，包括紧急和非紧急情况的处理方式，以及租户是否应该协助或承担部分维修费用。
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吸烟政策（Smoking Policy）：房东可以选择出租单位为无烟区，这意味着租户在整个租赁期间都不能在任何地方吸烟，包括阳台或户外区域。
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垃圾管理（Waste Management）：房东可以要求租户将垃圾分类放入指定的垃圾桶，并在固定的时间扔出室外以便收集。
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停车规则（Parking Rules）：如果有停车位提供给租户使用，房东会制定明确的停车规则，如指定车位、禁止外来车辆停放等。
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能源效率措施（Energy Efficiency Measures）：房东可以鼓励租户节约能源，采取节能措施，并在合同中列出具体的做法和要求。
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续租优先权（Renewal Priority）：房东可能希望在合同中表明，如果他们决定出售房产或有其他原因不再出租时，现有租户是否有优先购买或续租的权利。
这些特殊条款可以帮助房东更好地管理和维护他们的物业，同时也能让租户清楚地了解他们在租赁期间的权利和义务。然而，需要注意的是，任何额外条款都必须符合当地法律法规的要求，以确保合同的合法性和有效性。在起草这类条款时，建议咨询相关法律专业人士的意见。
