在处理个人租房合同时，合同的解除方式是一个重要的考虑因素。通常情况下，合同的解除可以通过书面形式或者口头形式来实现，但具体的方式取决于合同的约定以及相关法律法规的规定。在中国大陆地区，合同法和相关法律规定了合同解除的几种主要途径，包括协议解除、法定解除和单方解除。其中，单方解除是指一方当事人基于法定的原因或对方的违约行为而行使的解除权。
对于个人租房合同来说，如果合同中没有明确规定合同解除的具体方式，那么双方可以协商一致解除合同，也可以按照法律规定的条件和程序来单方面解除合同。例如，如果租客未按时支付租金超过一定期限，房东可以根据合同约定或法律规定单方面解除租赁合同。在这种情况下，房东可能需要向租客发送书面的解约通知，以保证解约行为的合法性和有效性。
然而，即使合同中没有特别约定，口头通知是否能够有效地解除租房合同仍然存在一定的争议。根据中国《民法典》第五百六十五条的规定，“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方”，并没有明确要求必须采取书面形式。因此，理论上，口头通知也可以作为解除合同的一种方式。但是，考虑到证据留存的必要性，特别是在发生纠纷时，书面通知更能提供有力的证明。因此，为了保护双方的权益，建议采用书面形式的解约通知。
在实际操作中，为了避免日后产生不必要的争议，大多数房东和房客都会选择使用书面的解约通知，并且会确保对方收到并确认该通知的内容。这样的做法有助于维护交易的稳定性和公正性，同时也为可能的后续诉讼提供了必要的证据支持。
综上所述，虽然口头通知可能在某些特定情况下被视为有效的合同解除方式，但在涉及个人租房合同这种较为敏感的法律关系时，最好还是采取书面形式的解约通知，以确保双方的合法权益得到充分保障。
