在房屋租赁买卖合同范本中，通常会包含有关抵押房屋的特殊条款和处理措施。这些条款旨在保护承租人的权益，确保出租人在抵押期间继续履行租赁合同，同时保障债权人的合法权益不受损害。以下是一些常见的处理措施：
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通知义务：合同可能要求出租人在将房产抵押给第三方之前，必须提前通知承租人。这样承租人就有一个合理的期限来考虑是否继续租用该房产，以及是否有必要采取相应的行动来维护自己的利益。
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权利保留：为了防止因抵押而影响承租人对房产的使用权，合同可以约定即使房产被抵押，承租人也享有优先购买权或者续租的权利。这有助于减少不必要的纠纷和不稳定因素。
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租金支付：合同可能会明确规定，即使在抵押期间，承租人也应该按照原定的方式和时间向出租人支付租金。这样可以确保出租人有足够的资金偿还债务，避免债权人因为租金拖欠而对房产采取强制执行措施。
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责任限制：合同可能还会限制抵押对承租人的影响，比如规定如果房产被拍卖或转让给新的所有者，新业主应当继承原有的租赁合同，并且不能随意提高租金或终止合同。
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违约责任：对于出租人违反上述规定的，合同应明确其应承担的违约责任，包括赔偿损失、退还押金、承担诉讼费用等。
通过以上措施，可以在很大程度上保证抵押房屋不会对现有租赁关系造成重大冲击，从而维护了双方的合法利益，同时也为可能的交易风险提供了必要的防范机制。当然，具体的条款内容和适用情况还需要结合实际情况和当地法律法规来进行设计和调整。
