在最新的个人租房合同范本中,关于押金的退还条件通常有以下几种情况:
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正常退租且无违约行为:如果承租人在租赁期满后选择不再续租,并且没有违反租赁合同中的任何条款(如损坏房屋设施、拖欠租金等),那么房东应在合理时间内退还押金。
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提前解除租赁合同:如果承租人因特殊原因需要在租赁期内提前解约,双方协商一致后,可以约定押金抵扣部分未到期的租金或作为违约金的一部分。剩余的押金应按照原定期限退还给承租人。
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房东违约导致承租人搬出:若由于房东未能履行合同义务,例如提供安全居住环境、及时维修房屋等问题,导致承租人无法继续居住而搬离,则房东需全额退还押金。
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不可抗力因素导致不能履约:当发生地震、洪水等不可预见和不可避免的自然灾害或其他政府政策调整等原因时,导致合同无法执行,双方均无需承担责任,押金应予以退还。
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其他特定情况下也可能会有相关条款允许退还押金,具体取决于合同的约定。
需要注意的是,上述内容仅供参考,实际情况应以当地法律法规及具体租赁合同为准。在签订合同时,务必仔细阅读所有条款,特别是与押金相关的部分,以确保自己的权益得到有效保护。如有疑问,建议咨询专业法律人士的意见。